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什么情況下屬于開發(fā)商違約 開發(fā)商違約違約金一般是多少？

來源: 法律寶 2023-04-06 16:25:04

什么情況下屬于開發(fā)商違約

以下情況下屬于開發(fā)商違約：

1.開發(fā)商和買受人訂立商品房買賣合同后，又將該房屋出賣給第三人；

2.批準改變房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)買家認可；

3.無故比原合同約定延遲交樓；

4.沒有按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。

開發(fā)商違約違約金一般是多少？

開發(fā)商違約違約金一般是按合同計算;未約定的,按法定的20%進行賠償。

找法網(wǎng)提醒您，根據(jù)《民法典》規(guī)定,只有當一方當事人有重大違約行為時,另一方當事人有權(quán)解除合同,并要求其返還所交的預(yù)售購房款和利息,并支付違約金。

此外，如果辦理按揭，銀行就會將貸款打入開發(fā)商賬戶，這部分房款視為已付，購房者可以要求開發(fā)商按照房屋總價值及合同相應(yīng)條款進行賠償，這是受到法律保護的。在你的購房合同里會有明確規(guī)定的!一般都是每天萬分之1到5的違約金，請參照你的合同，就可以計算了。

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