什么情況下屬于開(kāi)發(fā)商違約開(kāi)發(fā)商違約違約金一般是多少？

來(lái)源: 法律寶 2023-04-06 16:25:04

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什么情況下屬于開(kāi)發(fā)商違約

以下情況下屬于開(kāi)發(fā)商違約：

1.開(kāi)發(fā)商和買(mǎi)受人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同后，又將該房屋出賣(mài)給第三人；

2.批準(zhǔn)改變房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)買(mǎi)家認(rèn)可；

3.無(wú)故比原合同約定延遲交樓；

4.沒(méi)有按期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。

開(kāi)發(fā)商違約違約金一般是多少？

開(kāi)發(fā)商違約違約金一般是按合同計(jì)算;未約定的,按法定的20%進(jìn)行賠償。

找法網(wǎng)提醒您，根據(jù)《民法典》規(guī)定,只有當(dāng)一方當(dāng)事人有重大違約行為時(shí),另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同,并要求其返還所交的預(yù)售購(gòu)房款和利息,并支付違約金。

此外，如果辦理按揭，銀行就會(huì)將貸款打入開(kāi)發(fā)商賬戶(hù)，這部分房款視為已付，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商按照房屋總價(jià)值及合同相應(yīng)條款進(jìn)行賠償，這是受到法律保護(hù)的。在你的購(gòu)房合同里會(huì)有明確規(guī)定的!一般都是每天萬(wàn)分之1到5的違約金，請(qǐng)參照你的合同，就可以計(jì)算了。

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