房屋買賣合同糾紛該如何處理？房屋買賣合同糾紛管轄法院

來源: 名律網(wǎng) 2023-03-23 14:58:02

反饋投訴

一、房屋買賣合同糾紛該如何處理

房屋買賣合同糾紛的處理如下：

1、當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議。

2、當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書；拒不履行的，對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。

二、房屋買賣合同糾紛管轄法院

訴訟管轄可以按照不同標(biāo)準(zhǔn)作做多種分類，其中最重要、最常用的是級(jí)別管轄、地域管轄和專屬管轄。具體案件的訴訟管轄，并不能只根據(jù)級(jí)別管轄、地域管轄、專屬管轄加以判斷，而應(yīng)將相關(guān)規(guī)則結(jié)合，綜合判斷。

根據(jù)《民事訴訟法》第二十一條規(guī)定，對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。第二十三條規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。因此，房屋買賣合同的糾紛，是因?yàn)楹贤m紛提起的訴訟，應(yīng)由被告住所地人民法院或者合同履行地人民法院管轄。

但根據(jù)民訴法及司法解釋的專屬管轄的規(guī)定，涉及到不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛，以及政策性房屋買賣合同都屬于專屬管轄。

因此房屋買賣合同糾紛管轄一般是被告所在地或房屋所在地法院，涉及因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛及政策性房屋買賣合同屬于不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院專屬管轄。

三、房屋買賣合同糾紛訴訟時(shí)效幾年？

房屋買賣合同糾紛訴訟時(shí)效為3年，適用于訴訟時(shí)效的一般規(guī)定。訴訟時(shí)效可以中斷、中止，但是最多不能超過20年。當(dāng)權(quán)利人的權(quán)利受到侵害已經(jīng)超過20年的話，人民法院不會(huì)再保護(hù)權(quán)利人的權(quán)益。

以上就是小編為您詳細(xì)介紹的關(guān)于房屋買賣合同糾紛該如何處理的相關(guān)內(nèi)容，發(fā)生房屋買賣合同糾紛，雙方可以協(xié)商進(jìn)行解決，最好能夠達(dá)成和解，如果不行可以申請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解，或者由仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，如果還是不能解決就只能進(jìn)行訴訟了，若您還有什么法律疑問，建議咨詢網(wǎng)站專業(yè)律師。

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