房子沒(méi)有房產(chǎn)證是什么原因沒(méi)有辦房產(chǎn)證的房子法院可以執(zhí)行嗎？

來(lái)源: 法律寶 2023-04-06 15:44:11

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房子沒(méi)有房產(chǎn)證是什么原因

1.房子本身的原因：

（1）房屋沒(méi)有合法產(chǎn)權(quán)證；

（2）房屋的土地用途被私自改變；

（3）房屋或土地沒(méi)有解除抵押；

（4）房屋、土地被有關(guān)部門(mén)司法查封；

（5）建設(shè)房屋的土地屬于集體；

（6）房屋的土地存在產(chǎn)權(quán)糾紛；

（7）房屋質(zhì)量未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格；

（8）房屋未取得規(guī)劃審批。

2.購(gòu)房者的原因：

（1）購(gòu)房者沒(méi)有交納相關(guān)的稅費(fèi)；

（2）購(gòu)房者沒(méi)有提供房屋登記發(fā)證機(jī)關(guān)所要求的相關(guān)資料和身份證明；

（3）購(gòu)房者委托他人辦理房產(chǎn)證但未出具授權(quán)委托書(shū)。

沒(méi)有辦房產(chǎn)證的房子法院可以執(zhí)行嗎

無(wú)房產(chǎn)證的房子（可以是農(nóng)村居民房屋或者是所謂小產(chǎn)權(quán)房），法院在執(zhí)行時(shí)在需要的情況下可以進(jìn)行查封，但一般不會(huì)進(jìn)行評(píng)估、拍賣(mài)或變賣(mài)；某些特殊情況下，法院可能會(huì)通過(guò)一些法律手段，在不改變房屋所有權(quán)的情況下，將其進(jìn)行一些處置。如針對(duì)城中村的樓房，在留夠被執(zhí)行人居住的情況下，多余房屋使用權(quán)交給申請(qǐng)人由其進(jìn)行出租，租金抵償案款，抵償足夠以后，使用權(quán)返還給被執(zhí)行人。法律快車(chē)提醒您，還有一些城郊村門(mén)面房，也可能在不轉(zhuǎn)變所有權(quán)的情況下，使用權(quán)、出租權(quán)被執(zhí)行

標(biāo)簽：房屋土地用途農(nóng)村居民房屋房子沒(méi)有房產(chǎn)證是什么原因沒(méi)有辦房產(chǎn)證的房子法院可以執(zhí)行嗎

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