成都房貸最新政策內(nèi)容有哪些？辦理房貸的流程是怎樣的？

來源: 名律網(wǎng) 2023-03-17 11:24:41

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一、成都最新房貸政策

成都最新房貸政策為《成都市人民政府辦公廳關于完善我市住房限購政策的通知》等相關的規(guī)定政策：

1.以家庭為單位，名下無房子，又無貸款，則視為第一套貸款。

2.以家庭為單位，名下有一套房子，如果全款（或已全部還清），則視為第一套貸款。

3.以家庭為單位，只有一套貸房是貸款，則視為第二套貸款。

4.以家庭為單位，如果名下已有兩套房，無論貸款還是全款，第三套拒貸。

二、辦理房貸的流程

辦理房貸主要經(jīng)過以下幾個流程：

1.經(jīng)辦機構撰寫送審，提交報告。一般到銀行辦理按揭申請?zhí)峤徊牧虾?，并非馬上進入審批程序。

2.授信審查部審核。授信審查部收到機構提交的材料后，會按照銀行相關規(guī)定進行審查，如果有疑問或者漏缺的讓經(jīng)營機構補充材料。

3.審批。授信審查部門負責人審核無誤后，會提交給分行分管的領導審批。

4.放款。分管領導審批后，審查部門就可以出具審批意見通知書，并將材料一起交給經(jīng)營機構，這時候客戶經(jīng)理可以拿相關材料到放款中心申請放款。

三、房屋貸款逾期怎么處理

房屋貸款逾期的處理方法：

1.如果逾期一個月以內(nèi)，主動給銀行打電話說明原因并且讓銀行開具一份非惡意逾期證明即可。有非惡意逾期證明在以后申辦貸款的時候都不會受影響。

2.如果由不實信息導致逾期，可前往當?shù)氐娜嗣胥y行提起異議，從發(fā)起日起計算十五個工作日內(nèi)即可得到結果，如果不良記錄被消除就可以立即申請貸款了。

3.如果超過了三個月的逾期記錄，還上本金及滯納金。

小編提醒您，還款日務必要保持良好的信用習慣，如果是信用卡逾期不要注銷，需要等待兩年后再去買房。

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