房屋租賃合同具備法律效力需滿足什么條件房屋租賃合同續(xù)簽要押金嗎？

來源: 法律寶 2023-04-06 16:22:49

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房屋租賃合同具備法律效力需滿足什么條件

房屋租賃合同具備法律效力需滿足以下條件：

1.簽訂合同的主體為完全民事行為能力人，并且出租人對(duì)房屋具有所有權(quán)；

2.房屋是合法出租的；

3.租賃合同的內(nèi)容符合法律規(guī)定；

4.已經(jīng)辦理了備案登記。

根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條規(guī)定

房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。

房屋租賃合同續(xù)簽要押金嗎

房屋租賃合同續(xù)簽不要押金，如果之前交納的押金沒有清償或者退還的，可以不需要再交納押金，找法網(wǎng)提醒您，如果已經(jīng)清償了或者退還的，根據(jù)其簽訂的租賃合同要求重新交押金。

《民法典》第七百三十四條

租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。

租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。

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