房屋租賃營業(yè)稅是什么？個人租賃房屋一般需要交納多少營業(yè)稅？

來源: 法務(wù)網(wǎng) 2022-12-22 17:39:48

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我們的房子是可以進行租賃的，在租賃房屋的時候我們需要簽訂合同，并且還需要在相關(guān)的部門交納稅費，那么房屋租賃的營業(yè)設(shè)施怎樣進行交納的？下面，為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了以下的內(nèi)容，希望對您有所幫助。

一、房屋租賃營業(yè)稅

根據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局財稅[2008]24號《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定，對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅。

二、法律規(guī)定

出租方每月出租該套房產(chǎn)應(yīng)繳納的稅費包括(以下等號后數(shù)字單位均為元)，

(1)營業(yè)稅：月租金收入×3%/2，即2000×3%/2=30;

(2)城建稅：營業(yè)稅×(1%或5%或7%)(在市區(qū)的，稅率為7%;在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%;所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%;外籍和港澳臺人員不征)，按照在市區(qū)標準計算即30×7%=2.1;

(3)教育費附加：營業(yè)稅×3%(外籍和港澳臺人員不征)，即30×3%=0.9;

(4)地方教育附加：營業(yè)稅×1%，即30×1%=0.3;

(5)房產(chǎn)稅：月租金收入×4%，即2000×4%=80;

(6)土地使用稅：免征土地使用稅

(7)印花稅：月租金收入×0.001，即2000×0.001=2。上述(1)-(7)項合計稅費為：115.3。

(8)個人所得稅=(2000-115.3-800)×10%=108.47。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，個人租賃房屋一般需要交納3%的營業(yè)稅，如果我們需要交納營業(yè)稅的話，一般是按照月租金的收入來進行交納的，雙方在簽訂合同的時候可以規(guī)定稅費繳納的方式。

標簽：房屋租賃稅貼印花稅繳納印花稅代扣代繳

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