一、轉(zhuǎn)讓合同房東需要簽字嗎
轉(zhuǎn)讓合同需要房東簽字。店鋪承租人未經(jīng)房東簽字同意,擅自將租賃店鋪轉(zhuǎn)讓給第三人,房東可以有權(quán)解除其與承租人之間的租賃合同。如果承租人與房東之間合同解除影響到第三人權(quán)利的,由承租人承擔違約責任。
《民法典》第七百一十六條規(guī)定,承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應當賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。
二、物業(yè)管理費包括什么
1.管理人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費用等等。
2.物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行和維護費用。
3.物業(yè)管理部分區(qū)域的清潔衛(wèi)生費用。
4.物業(yè)管理部分區(qū)域的綠化養(yǎng)護費用。
5.物業(yè)管理部分區(qū)域的秩序維護作用。
6.辦公以及設備安裝設計費用。
7.物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;
8.物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;
9.經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。
在實際法律問題情景中,個案情況都有所差異,為了高效解決您的問題,保障合法權(quán)益,建議您直接向?qū)I(yè)律師說明情況,解決您的實際問題。 立即在線咨詢 >
法制法律網(wǎng),中國知名的 法律咨詢網(wǎng)站,能夠為廣大用戶提供在線 免費法律咨詢服務。
CopyRight@2003-2022 fazhi.net ALL Rights Reservrd 版權(quán)所有
豫ICP備2022016495號-26
違法和不良信息舉報電話: