民法典規(guī)定辦房本需要帶什么資料辦房本需要繳納什么稅

來源: 華律網(wǎng) 2022-08-31 16:50:36

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辦房本需要帶什么資料

1、當(dāng)購(gòu)房人已婚準(zhǔn)備，準(zhǔn)備的資料如下：

(1)雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件)

(2)婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))

(3)雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。

2、當(dāng)購(gòu)房人為單身，準(zhǔn)備的資料如下：

(1)身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))

(2)戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))

(3)單身聲明具結(jié)書購(gòu)房者在本地則到民政局辦理購(gòu)房者在異地則到公證處辦理購(gòu)房者在國(guó)外則到大使館辦理。(必須本人到場(chǎng)，不可代辦)。

3、當(dāng)購(gòu)房人為單位，準(zhǔn)備的資料如下：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，無法提交原件校驗(yàn)，則需提交工商出具的彩印副本。

單位商品房辦理房產(chǎn)證的材料：

1、購(gòu)房合同(正本);

2、購(gòu)買發(fā)票(復(fù)印件);

3、竣工決算書(原件);

4、單位介紹信(同時(shí)還需注明單位性質(zhì)、委托何人前來辦理);

5、《住房質(zhì)量保證書》、《住房使用說明書》。

購(gòu)買商品房辦證，需繳納費(fèi)用如下：

1、辦理房產(chǎn)證要交工本費(fèi)：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)十元／本、其它房產(chǎn)建筑面積500（含500）_以下的每宗200元，500～1000_的為300元，1000～2000_的為500元，2000～5000_的為800元，5000_以上的為1000元。

2、還要交印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅和權(quán)利、許可證照”印花稅。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：權(quán)利、許可證照稅目適用5元／件的定額稅率，買方交納。

3、契稅：對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭少有住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女）面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為九玲平方米以上的，減按1.5％的稅率征收契稅。

標(biāo)簽：房貸利息貸款時(shí)間房貸業(yè)務(wù) 貸款資金

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