房產(chǎn)交易個稅標準有哪些？個人所得稅的稅率一般是多少？

來源: 法務(wù)網(wǎng) 2023-02-27 13:38:26

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大家都知道我國的稅務(wù)種類是非常多的，個人所得稅就是其中的一種。在房產(chǎn)交易中，買賣房屋也是需要交納個人所得稅的。那么大家知道房產(chǎn)交易個人所得稅標準有哪些嗎？下面讓小編為大家詳細介紹一下吧。

房產(chǎn)交易個人所得稅標準

1、納稅義務(wù)人出售自有房屋(包括住宅和非住宅，下同)取得所得的個人。

2、納稅范圍個人出售自有房屋取得的所得。

3、適用稅目、稅率根據(jù)現(xiàn)行《中華人民共和國個人所得稅法》規(guī)定，按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目征收個人所得稅，適用比例稅率，稅率為20%。

4、應(yīng)納稅額應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×稅率(20%)

5、應(yīng)納稅所得額的確定應(yīng)納稅所得額=出售價-房屋原值-合理費用出售價，是指個人出售自有房屋獲得的全部收入。若成交價明顯低于市場價格并且無正當理由的，由征收機關(guān)參照市場價格核定。

房屋原值，是出售方取得該房屋時所支付的購置價格或建造費用以及其他有關(guān)費用。

合理費用，是指購入該房屋時繳納的契稅、印花稅、土地出讓金、國有土地有償使用收入、交易手續(xù)費、評估費及出售該房屋時繳納的印花稅、營業(yè)稅及城建稅、教育費附加、土地收益金、評估費、交易手續(xù)費等。

納稅義務(wù)人應(yīng)提供合法、完整、準確的房屋原值憑證以及稅費繳納憑證。

6、減免稅規(guī)定

(1)對出售自有住房并在售房前后一年內(nèi)已按市場價重新購房的納稅人，其出售住房所應(yīng)繳納的個人所得稅，視其重新購房的價值可全部或部分給予免稅;

(2)對個人出售自用五年以上、并且是家庭惟一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。

《個人所得稅法》第三條　個人所得稅的稅率：

(一)綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率(稅率表附后);

(二)經(jīng)營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率(稅率表附后);

(三)利息、股息、紅利所得，財產(chǎn)租賃所得，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。

以上就是小編為大家?guī)淼年P(guān)于房產(chǎn)交易個人所得稅標準的相關(guān)內(nèi)容，希望能夠?qū)Υ蠹矣幸欢ǖ膸椭Ｒ婪{稅是我們應(yīng)盡的責任和義務(wù)，在房屋交易中也一樣，不能逃稅或者漏稅。那么小編就介紹到這里了，如果有遇到此類糾紛的，可以到網(wǎng)站咨詢我們的在線律師。

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