營(yíng)業(yè)稅指的是什么？房產(chǎn)交易營(yíng)業(yè)稅怎么算？營(yíng)業(yè)稅都包括哪些？

來(lái)源: 法務(wù)網(wǎng) 2022-12-21 17:23:50

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現(xiàn)如今很多車都要上牌，上牌總是會(huì)要去辦一些手續(xù)，有時(shí)候會(huì)遇到一些問(wèn)題。那么，對(duì)于房產(chǎn)交易營(yíng)業(yè)稅怎么算的這個(gè)問(wèn)題，大家是否有所了解呢?下面小編整理了一些相關(guān)房產(chǎn)交易營(yíng)業(yè)稅怎么算的內(nèi)容和大家分享，歡迎大家的閱讀，也希望對(duì)您有所幫助。

一、房產(chǎn)交易營(yíng)業(yè)稅怎么算

凡是房產(chǎn)證(或者稅務(wù)部門出具的契稅稅票)填發(fā)時(shí)間不足5年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營(yíng)業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照(實(shí)際成交價(jià)格-原購(gòu)買價(jià)格)×5.5%的標(biāo)準(zhǔn)交納。

現(xiàn)時(shí)營(yíng)業(yè)稅征收已經(jīng)調(diào)整，具體如下：

個(gè)人轉(zhuǎn)讓/贈(zèng)與非普通住宅<5年或個(gè)人轉(zhuǎn)讓/贈(zèng)與普通住宅年限<5年的，房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅征收：房管局評(píng)估價(jià)×5.5%。

個(gè)人轉(zhuǎn)讓/贈(zèng)與非普通住宅年限≥5年的，營(yíng)業(yè)稅征收：(轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價(jià))×5.5%。

個(gè)人轉(zhuǎn)讓/贈(zèng)與普通住宅年限≥5年：免征營(yíng)業(yè)稅。

單位轉(zhuǎn)讓住宅、非住宅(不論年限)：不提供發(fā)票：房管局核定稅價(jià)×5.63%。;提供發(fā)票：增值部分×5.63%。

外資單位轉(zhuǎn)讓住宅、非住宅(不論年限)：不提供發(fā)票：房管局核定稅價(jià)×5.09%;提供發(fā)票：增值部分×5.09%。

個(gè)人出售非住宅(不論年限)：(轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值)×5.5%。

二、營(yíng)業(yè)稅

營(yíng)業(yè)稅(Businesstax)，是對(duì)在中國(guó)境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營(yíng)業(yè)額征收的一種稅。營(yíng)業(yè)稅屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個(gè)主要稅種。2011年11月17日，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局正式公布營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)方案。

標(biāo)簽：房屋買賣交易營(yíng)業(yè)稅房屋過(guò)戶房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

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