房產(chǎn)他項權(quán)證是什么？房屋他項權(quán)證怎樣辦理？房產(chǎn)他項權(quán)需要準備哪些材料呢？

來源: 法務(wù)網(wǎng) 2023-02-03 08:56:14

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房屋他項權(quán)是什么呢？房屋他項權(quán)證怎樣辦理？需要注意哪些事項？去哪里辦理？需要準備哪些材料呢？請閱讀下面的文字了解相關(guān)的內(nèi)容。

房屋他項權(quán)證指在他項權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書?！斗课菟棛?quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項權(quán)利人的法定憑證。

房屋他項權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項權(quán)利人的法定憑證。房屋他項權(quán)證書由他項權(quán)利人收執(zhí)。他項權(quán)利人依法憑證行使他項權(quán)利，受國家法律保護。

房屋他項權(quán)證

辦事依據(jù):

一、他項權(quán)利設(shè)定登記

1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

2、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》

二、他項權(quán)證注銷登記

《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》

提交的材料:

一、他項權(quán)利設(shè)定登記 1、房地產(chǎn)抵押申請表； 2、抵押人身份3、夫妻關(guān)系證明（結(jié)婚證或戶口簿）或未婚證明； 4、借款抵押合同； 5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證； 6、房屋評估報告書或抵押物價值協(xié)議書； 7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。

二、他項權(quán)證注銷登記 1、他項權(quán)利注銷申請表； 2、申請人身份證； 3、他項權(quán)利證； 4、銀行還款證明； 5、委托辦理的，受托人需持本人身份證，并提供有法律效力的委托書。

受理地點：辦事中心建設(shè)窗口

辦事程序：

一、他項權(quán)利設(shè)定登記 1、受理 2、審核 3、發(fā)證

二、他項權(quán)證注銷登記 1、受理 2、審核 3、注銷

承諾事限：

他項權(quán)利設(shè)定登記：3個工作日

二、他項權(quán)證注銷登記：即辦

收費標準：

他項權(quán)利設(shè)定登記 1、按物價核定收費； 2、地稅收取的印花稅5元/證。

收費依據(jù)：

他項權(quán)證注銷登記不收費