房產(chǎn)證加名字的辦理流程是什么？房產(chǎn)證加名字具體怎么加？

來源: 法務(wù)網(wǎng) 2023-02-17 14:15:31

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由于一些原因需要增加房屋的共有權(quán)人，而要使其在法律上得到承認(rèn)保障，就需要具備一些相關(guān)的證明，比如房產(chǎn)證。房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的依據(jù)。問題是，房產(chǎn)證上可以加名字嗎?下面，小編就為大家解答這一問題。

房產(chǎn)證上可以加名字嗎?

答案是可以的。很多人都不知道怎么樣才能在房產(chǎn)證上加名字，其實在房產(chǎn)證上加名字是視情況而定的，根據(jù)自身情況不同，辦理的流程也是不一樣的。

房產(chǎn)證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：

1、第一種情況：有房無貸

辦理流程是：

a、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。

b、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。

c、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、d、元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。

2、第二種情況：有房有貸

辦理流程是：

a、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。

b、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。

c、其他步驟同“有房無貸”。

3、第三種情況：

如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。

a、每平方米2.5元交易費。

b、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

c、萬分之5的印花稅。

d、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。

e、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

f、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

以上就是小編為大家?guī)淼挠嘘P(guān)房產(chǎn)證上可以加名字嗎的解答。房產(chǎn)證上是可以加名字，但具體怎么加，又得視具體情況而定。而其中可以分為三種情況，這三種情況在添加名字的具體操作等又是有所區(qū)別的。了解這些內(nèi)容有助于我們避免一些麻煩。更多相關(guān)知識您可以咨詢律師。

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