賣二手房都有些什么需要注意
賣二手房都有以下需要注意的事項:
1.要核實房屋產(chǎn)權情況及性質(zhì)
2.房產(chǎn)如果有貸款或抵押,要確保解押
3.要明確約定房屋的相應附屬物的歸屬
4.要注意戶口問題的特殊處理
5.要及時辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)
6.要注意房屋及相關設施是否欠費物業(yè)費、水費、電費、煤氣費、電話費等費用,在購房時一定要核實清楚是否有拖欠.
二手房買賣合同無效的情形有哪些
1.無民事行為能力人或限制行為能力人在沒有取得法定代理人同意所簽訂的房屋買賣合同。
2.以欺詐、脅迫的手段簽訂的,損害國家利益的房屋買賣合同。
3.乘人之危簽訂的房屋買賣合同。
4.雙方當事人惡意串通,損害國家、集體或他人利益所簽訂的房屋買賣合同。
5.當事人之間沒有簽訂書面房屋買賣合同,又無據(jù)可查的,也會被認定為房屋買賣合同無效。
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