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小產權證的房子能買嗎 買小產權房合同有效嗎?

來源: 法律寶 2023-04-06 16:52:57

小產權證的房子能買嗎

小產權證的房子一般不能買。找法網提醒您,小產權房屬于不能對外交易的房屋,對外交易不受法律保護。購房人交付房款后得不到合法的房產,不能確定房屋的產權歸屬。因此,購房者購買的小產權房不能公開轉讓、抵押。遇到房屋拆遷情況的,也不能依法得到補償。

買小產權房合同有效嗎

買小產權房依法成立的購買合同有效。對于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內農村集體經濟組織成員之間的小產權房買賣,合同應當認定有效;對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的如取得有關組織和部門批準,合同可以認定有效;對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員未經有關組織和部門批準,合同應作無效處理。

《中華人民共和國民法典》第二百一十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。

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