保障性住房和政策性住房都有哪些種類呢？限價(jià)商品房就是普通商品房嗎？

來源: 律速網(wǎng) 2023-03-09 10:14:14

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住房是每個(gè)人都必不可少的，不管你是租房還是買房都離不開有一個(gè)住的地方，不過像現(xiàn)在許多人不懂住房的有哪些保障分為什么。那么什么是保障性住房?政策性住房又是什么?

一.什么是保障性住房?

保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價(jià)格的商品房。

保障性住房又分為：

1.廉租住房保障是指政府按照規(guī)定的條件通過實(shí)物配租、租賃補(bǔ)貼等方式解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難的住房保障制度。

2.公共租賃住房是指政府或提供政策支持，限定套型面積和租金標(biāo)準(zhǔn)，面向符合規(guī)定條件的對(duì)象供應(yīng)的保障性住房。

3.經(jīng)濟(jì)適用住房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價(jià)格，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。

4.限價(jià)商品房是指在公開出讓的商品房建設(shè)用地上建設(shè)的、限定銷售價(jià)格、套型面積和銷售對(duì)象，具有保障性質(zhì)的普通商品房。

二.政策性住房

1.政策性保障性住房，指政府在對(duì)中低收入家庭實(shí)行分類保障過程中所提供的限定供應(yīng)對(duì)象、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)，具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房。

2.政策性住房主要包括：兩限商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、政策性租賃房

3.政策性住房的申請(qǐng)：各地政策性住房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)不同，但基本滿足以下幾個(gè)方面：家庭申請(qǐng)的，全體家庭成員應(yīng)當(dāng)在本市注冊(cè)戶籍;申請(qǐng)受理日前，需連續(xù)兩年家庭人均年收入或單身居民年收入不得超過本市規(guī)定的經(jīng)濟(jì)適用房收入線標(biāo)準(zhǔn);家庭財(cái)產(chǎn)或單身居民個(gè)人財(cái)產(chǎn)總額不得超過本市規(guī)定的經(jīng)濟(jì)適用房購買限額。

標(biāo)簽：保障性住房和政策性住房限價(jià)商品房

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