訊息：宅基地證和房產(chǎn)證的區(qū)別

來(lái)源: 萬(wàn)年歷 2023-03-25 07:32:18

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這兩者主要有含義不同、土地性質(zhì)不同、土地的獲得方式不同以及能否買(mǎi)賣(mài)這四點(diǎn)不同，具體如下：1、含義不同是指，宅基地是當(dāng)前農(nóng)民房屋和用地能合法擁有的權(quán)利憑證，主要是為了農(nóng)民能申請(qǐng)建房，這是我國(guó)所特有的土地類(lèi)型，通過(guò)申請(qǐng)以后后會(huì)給一個(gè)《宅基地使用證》; 房產(chǎn)證是指通過(guò)交易，購(gòu)房者取得了在房產(chǎn)機(jī)關(guān)登記過(guò)的房屋產(chǎn)權(quán)證明，擁有了該房屋的合法所有權(quán)，在此之后，購(gòu)房者就可以依法對(duì)該房屋行使占有、使用或收益及處分權(quán)利的證件。2、土地性質(zhì)不同是指宅基地證屬于農(nóng)村集體土地;而房產(chǎn)證屬于國(guó)有土地。3、土地的獲得方式不同是說(shuō)，宅基地的地有的是之前沒(méi)交錢(qián)分到的，有的則是現(xiàn)在交錢(qián)分到的，但房產(chǎn)證的地是必須交錢(qián)而且通過(guò)國(guó)家公開(kāi)招拍才能拿到的，與此同時(shí)這兩種土地的發(fā)證機(jī)關(guān)也是不一樣的，宅基地的證是鄉(xiāng)里發(fā)的，房產(chǎn)證的地則需要縣級(jí)以上的國(guó)土局發(fā)。4、能否買(mǎi)賣(mài)是說(shuō)，宅基地證是不允許買(mǎi)賣(mài)的，但房產(chǎn)證可以。

標(biāo)簽：宅基地證

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