要收回已經(jīng)贈與的房子要符合什么條件呢？贈與的房產(chǎn)還可以買賣嗎？

來源: 律速網(wǎng) 2023-03-16 10:23:21

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贈與的房產(chǎn)可以收回嗎?

要收回已經(jīng)贈與的房子，要確認(rèn)贈與的房子是否已經(jīng)做了登記，如果已經(jīng)登記為新的產(chǎn)權(quán)人，則以前的贈與關(guān)系已經(jīng)注銷，贈與的房屋不能收回。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第六百五十七條　贈與合同是贈與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

第六百五十八條　贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。

經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。

第六百六十五條　撤銷權(quán)人撤銷贈與的，可以向受贈人請求返還贈與的財(cái)產(chǎn)。

贈與的房產(chǎn)還能再贈與嗎?

可以。房產(chǎn)贈與，就是指一方當(dāng)事人自愿將自己的私有房產(chǎn)無償給予另一方，對方當(dāng)事人也愿意接受的行為，房屋贈與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立贈與合同。不動產(chǎn)變更登記，沒有特殊情況就不能撤銷，子女在接受房產(chǎn)贈與之后已經(jīng)獲得了房屋的所有權(quán)利，可以對其進(jìn)行再次的贈與回父母，并且不征收個人所得稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

第三十七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。

贈與的房產(chǎn)可以買賣嗎?

房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前，可以撤銷贈與，買賣房產(chǎn)。如果贈與的房產(chǎn)所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移至受贈人，那么一般來說，原所有權(quán)人就無權(quán)再處分該房產(chǎn)，也就不可以買賣該房屋。如果房產(chǎn)權(quán)利尚未轉(zhuǎn)移，則贈與人尚未喪失處分權(quán)，可以撤銷贈與，買賣該房產(chǎn)。但是如果該贈與是具有公益性質(zhì)的贈與，不可以隨意撤銷。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第六百五十八條　贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。

經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。

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