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購房定金合同口頭代簽是否有效嗎？買房前需看的法律知識是什么？

來源: 法制網(wǎng) 2023-05-24 15:14:00

反饋投訴

一、

買房前需看的幾條法律知識

買房前需看的法律知識是：注意檢查開發(fā)商五證是否齊全;確定房屋的使用投資價值;謹慎簽訂房屋買賣合同;核實清楚房屋本身結(jié)構(gòu)以及配套設(shè)施如水、電、物業(yè)及燃氣;注意房屋產(chǎn)權(quán)問題。

《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條

下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：

(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的;

(二)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;

(三)依法收回土地使用權(quán)的;

(四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;

(五)權(quán)屬有爭議的;

(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;

(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

二、

買房要準備哪些資料

買房要以下材料：申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。購房協(xié)議書正本。房價20%或以上首付款收據(jù)原件及復印件各1份。申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

三、

購房定金合同口頭代簽是否有效嗎

購房定金合同口頭代簽是有效的，代簽人如有代理權(quán)，代簽的合同有法律效力。找法網(wǎng)提醒您，如果代簽人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實施代理行為，未經(jīng)被代理人追認的，對被代理人不發(fā)生效力。需要代簽人承擔過錯賠償責任。

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