當(dāng)前要聞：貸款降息了為什么房貸月供沒降？住房公積金怎么抵扣月供？

來源: 今日熱點(diǎn) 2023-05-26 14:41:07

反饋投訴

(資料圖)

我們一般所說的降息是指中央人民銀行下調(diào)貸款基礎(chǔ)利率(LPR)，而貸款機(jī)構(gòu)住房貸款利率的構(gòu)成都是由LPR加上基點(diǎn)構(gòu)成的，也就是說，LPR的調(diào)整是影響貸款利率的直接因素。但需要注意的是，房貸利率有公積金貸款利率、LPR固定利率和LPR浮動(dòng)利率三種構(gòu)成方式，只有約定房貸利率由LPR浮動(dòng)利率構(gòu)成時(shí)，降息才會使得房貸月供降低，下面來看詳細(xì)分析。

住房公積金怎么抵扣月供?

住房公積金要用來抵扣月供的話，客戶向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心申請辦理公積金沖還貸業(yè)務(wù)即可，然后選擇對沖方式為月沖，之后銀行就會在每個(gè)月的還款日自動(dòng)從客戶的住房公積金賬戶里扣取余額用以抵償當(dāng)月月供。當(dāng)然，要想成功辦理，客戶需滿足以下幾點(diǎn)條件(具體規(guī)定可咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心)才行：

1.公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài);

2.公積金賬戶余額不低于房貸月還款額的六倍;

3.個(gè)人信用良好，沒有逾期記錄。

大家還需要注意，即使在辦理房貸的時(shí)候就申請了公積金沖還貸業(yè)務(wù)，但在首月還款時(shí)，客戶還是需要用自己的現(xiàn)金來還的，公積金只能從次月再開始沖抵房貸。而公積金沖還貸除了月沖以外，其實(shí)還可以選擇年沖，也就是每年一次從公積金賬戶里扣取余額用來償還應(yīng)還本金。

標(biāo)簽：貸款降息了為什么房貸月供沒降住房公

公眾服務(wù)

法制網(wǎng)公眾號

快速找律師 / 免費(fèi)咨詢

查法律知識 / 查看解答 / 隨時(shí)追問

律師服務(wù)（工作日8:30-18:00 ，非工作日請QQ留言）

律師加盟

律師營銷服務(wù)

在線客服：

加盟熱線：

律師營銷診斷

營銷分析 / 回復(fù)咨詢

案件接洽 / 合作加盟

法制法律網(wǎng)，中國知名的法律咨詢網(wǎng)站，能夠?yàn)閺V大用戶提供在線免費(fèi)法律咨詢服務(wù)。
CopyRight@2003-2022 fazhi.net ALL Rights Reservrd 版權(quán)所有
豫ICP備2022016495號-26
違法和不良信息舉報(bào)電話：939 674 669@qq.com

国内大量揄拍人妻精品視頻,国产午夜亚洲精品久久,国产精品视频色尤物yw,国产精品爽爽ⅴa在线观看,国模大尺度私拍

當(dāng)前要聞：貸款降息了為什么房貸月供沒降？住房公積金怎么抵扣月供？

當(dāng)前要聞：貸款降息了為什么房貸月供沒降？住房公積金怎么抵扣月供？