帶押過戶是先放款再過戶嗎？過戶完當(dāng)天能辦理抵押嗎？天天要聞

來源: 京華在線網(wǎng) 2023-05-26 13:55:19

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(資料圖片僅供參考)

帶押過戶是指在房屋交易中，買方需要向銀行貸款公司借款購買房屋，而賣方則需要將房屋權(quán)證抵押給銀行作為擔(dān)保，直到買方還清貸款后，銀行才將房屋權(quán)證交還給賣方。在這個過程中，銀行扮演著一個鏈條的角色，將買方和賣方的利益聯(lián)系在一起，保證交易的安全和合法。在帶押過戶交易中，銀行貸款公司是賣方和買方之間的中介，同時也是貸款發(fā)放方，在整個交易過程中，銀行貸款公司的貸款額度是根據(jù)房屋評估價值以及買方信用狀況等因素而確定的，貸款額度通常為房屋總價值的六七成。在買賣雙方達(dá)成協(xié)議后，銀行會與賣方簽訂一份抵押合同，將賣方的房屋權(quán)證抵押給銀行作為擔(dān)保。在銀行貸款公司放款之后，買方需要按照合同的約定，在規(guī)定的時間內(nèi)還清所有貸款本金和利息，同時銀行貸款公司會將房屋權(quán)證交還給賣方。

過戶完當(dāng)天能辦理抵押嗎?

剛過戶的房子可以辦抵押貸款。和過戶的時間沒有關(guān)系，貸款時銀行按照房子產(chǎn)權(quán)證上的時間計算，只要當(dāng)事人有產(chǎn)權(quán)證就可以貸款，貸款的多少和房齡有一定關(guān)系。貸款期滿后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權(quán)將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。

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