當(dāng)前看點(diǎn)!提前部分還貸怎么還最劃算？提前部分還貸和縮短年限哪個合算

來源: 巨潮財經(jīng)網(wǎng) 2023-03-24 14:40:10

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提前部分還貸怎么還最劃算

還款能力較強(qiáng)的客戶可以選擇等額本金還款的方式。等額本金還款是指每個月需要還相同金額的本金。隨著本金的逐漸減少，利息也會逐漸減少，所以還款額度也會隨著時間的推移而減少。但等額本金還款的缺點(diǎn)是，提前還款壓力會比較大，所以對于收入較高或資金相對雄厚的客戶，可以選擇這種方式。

此外，等額本金還款在還款期的前三分之一是最劃算的，因?yàn)樵酵?，本金越少，利息越少。一旦還款期超過三分之一，就不適合提前還房貸了，因?yàn)榇藭r的還款大部分是還本金。因此，在還款期的前三分之一，等額本金還款是最劃算的。

提前部分還貸和縮短年限哪個合算

是的，雖說貸款期限不變減少月供跟縮短貸款年限但是月供不變兩種都比原來不提前還款的利息少了，但是對比之下是縮短貸款年限減少的利息更多，對于貸款人來說選擇這一種模式更劃算，因?yàn)橘J款年限越長利息是越多的，但是縮短年限月供不變比月供減少年限不變來說，還款壓力沒有減輕，而減少月供相對比之前是減少了每個月的還款壓力的。

絕大部分人在提前還掉一部分房貸之后都是選擇月供不變，縮短貸款年限，這樣對比沒有提前還房貸之前，其實(shí)每個月的還款壓力是一樣的，意味著對生活影響不大，但是能夠早點(diǎn)還清房貸。

房貸提前還款的時候記得看下自己的房貸合同，里面對于提前還款是有詳細(xì)規(guī)定的，比如什么時候還款有違約金，什么時候開始沒有違約金等等，盡量避免繳納違約金。

再者是房貸提前還款是否劃算，主要是看房貸剩下的利息還有多少，若是房貸已經(jīng)還掉了三分之一或者二分之一，意味著利息已經(jīng)還掉了一大半，此時再提前還款很明顯不怎么劃算了，所以要想提前還房貸，還是要趁早的。

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