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每日速訊：房貸提前還款需要違約金嗎？提前還款房貸需要預(yù)約嗎？

來源: 城市天氣網(wǎng) 2023-03-21 08:23:30


(資料圖片僅供參考)

房貸提前還款需要違約金嗎?

需要交違約金。

一般來說，如果提前償還，將會使銀行長期高收益的資產(chǎn)變成低收益的短期資產(chǎn)，打亂銀行的流動性管理，從而使其原有的長期債務(wù)面臨較高的風(fēng)險。而且，如果提前還款，還會影響到銀行的資金安排，減少原先資金的配置效益。

所以，不論是從風(fēng)控還是從收益的角度來說，違約金都是要支付的，以彌補(bǔ)銀行的機(jī)會成本損失。另外，根據(jù)房貸銀行的政策，提前還款要支付的違約金為尚未償還的金額的1%-5%。

提前還款房貸需要預(yù)約嗎?

需要預(yù)約。

借款人應(yīng)事先與銀行預(yù)約，并于規(guī)定時限內(nèi)到銀行提出書面的提前還款申請;然后，銀行會批準(zhǔn)，預(yù)付款，然后再進(jìn)行預(yù)付款，然后將這筆錢存入銀行賬戶，由銀行進(jìn)行扣款。

如果借款者沒有提前通知銀行，也沒有提出提前還款的要求，而是將這筆錢存在于綁定的信用卡中，那么銀行就不會再扣了，而是會根據(jù)每月的余額，從賬戶中扣除。因此，如果沒有事先的預(yù)約和辦理，借款人就無法提前償還貸款。

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