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法院拍賣(mài)的房子可以買(mǎi)嗎？房屋法院拍賣(mài)程序是什么？具體流程是什么？

來(lái)源: 法制網(wǎng) 2022-09-07 09:58:07

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法院拍賣(mài)的房子可以買(mǎi)嗎

法院拍賣(mài)的房子是能買(mǎi)的。法院拍賣(mài)的房子是指?jìng)鶆?wù)人不能清償?shù)狡趥鶛?quán)，法院將其作為抵押的房子進(jìn)行拍賣(mài)來(lái)償還債務(wù)。司法拍賣(mài)的房子具有價(jià)格低、房源少的特點(diǎn)，一般是拍賣(mài)成功后，房屋物權(quán)就可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

《民法典》第二百二十九條因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的法律文書(shū)或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書(shū)或者征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力。

《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)民事訴訟法的司法解釋》第四百九十三條拍賣(mài)成交或者依法定程序裁定以物抵債的，標(biāo)的物所有權(quán)自拍賣(mài)成交裁定或者抵債裁定送達(dá)買(mǎi)受人或者接受抵債物的債權(quán)人時(shí)轉(zhuǎn)移。

房屋法院拍賣(mài)程序是什么

房屋法院拍賣(mài)程序是：

1.查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)；

2.委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估公司對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；

3.根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣(mài)保留價(jià)；

4.委托拍賣(mài)公司對(duì)房屋進(jìn)行拍賣(mài)。法律快車(chē)提醒您，如果拍賣(mài)失敗法院可以適當(dāng)降低房屋拍賣(mài)價(jià)，最多對(duì)房屋進(jìn)行三次拍賣(mài)。拍賣(mài)成交后房屋買(mǎi)方合法擁有房屋產(chǎn)權(quán)。

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第三條：人民法院拍賣(mài)被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的拍賣(mài)機(jī)構(gòu)進(jìn)行，并對(duì)拍賣(mài)機(jī)構(gòu)的拍賣(mài)進(jìn)行監(jiān)督，但法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。

第四條：對(duì)擬拍賣(mài)的財(cái)產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。對(duì)于財(cái)產(chǎn)價(jià)值較低或者價(jià)格依照通常方法容易確定的，可以不進(jìn)行評(píng)估。

標(biāo)簽：法院拍賣(mài) 房屋拍賣(mài)程序拍賣(mài)流程拍賣(mài)程序

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