外地戶口在上海買(mǎi)房流程是怎樣的？上海外地人買(mǎi)房條件是什么？

來(lái)源: 法務(wù)網(wǎng) 2023-03-01 09:05:20

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上海市作為我國(guó)一線城市，房?jī)r(jià)高漲，目前上海市實(shí)行嚴(yán)格的限購(gòu)政策，外地戶口必須達(dá)到一定條件才能在上海買(mǎi)房。很多人外地人通過(guò)自身的努力，積累了一定資金，準(zhǔn)備在上海買(mǎi)房，這時(shí)就要了解當(dāng)?shù)卣呒百?gòu)房手續(xù)。那么外地戶口在上海買(mǎi)房流程是怎樣的？下面小編給大家簡(jiǎn)要介紹下相關(guān)知識(shí)。

一、外地戶口在上海買(mǎi)房流程是怎樣的？

購(gòu)房的流程是看好房子后付意向金，房東同意買(mǎi)賣(mài)后，意向金轉(zhuǎn)為定金，定金合同簽好后，買(mǎi)方準(zhǔn)備好房款和買(mǎi)房所需的材料，賣(mài)方準(zhǔn)備好房子的相關(guān)材料，雙方約定后簽買(mǎi)賣(mài)合同，合同簽好后，買(mǎi)方如需貸款就辦理貸款手續(xù)，審稅流程也可以同時(shí)進(jìn)行，賣(mài)方如有貸款，就開(kāi)始預(yù)約還款（1個(gè)月），貸款和稅單批下來(lái)后，就可以過(guò)戶了，過(guò)戶手續(xù)辦完后20天，新產(chǎn)證就可以出來(lái)了。把產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)利證拿到銀行，一般1個(gè)星期內(nèi)，就可以放款了，房款結(jié)清和交完房后，整個(gè)購(gòu)房流程就結(jié)束了。

二、上海外地人買(mǎi)房條件是什么？

1、以家庭名義購(gòu)房，所謂家庭指的是購(gòu)房者已婚

2、該家庭在滬無(wú)房

3、能提供至買(mǎi)房合同簽署日前在滬累計(jì)繳納三年內(nèi)至少兩年的個(gè)稅或社保的證明。

4、長(zhǎng)期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購(gòu)房，無(wú)需提供稅單。

5、上海市對(duì)于非上海戶口的居民家庭如能提供符合規(guī)定的納稅證明或社保證明，限購(gòu)1套住房，已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其售房。

6、根據(jù)本市住房限售政策規(guī)定，非本市戶籍居民家庭持社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購(gòu)買(mǎi)住房的，繳納社會(huì)保險(xiǎn)須符合“自購(gòu)房之日起算的前3年內(nèi)累計(jì)繳納滿24個(gè)月”，補(bǔ)繳的不予認(rèn)可。

三、上海市公積金貸款買(mǎi)房要求包括什么？

1、公積金連續(xù)正常繳納滿6個(gè)月

2、自有資金支付購(gòu)房款不低于20%

3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和貸款償還能力

4、無(wú)尚未還清并可能影響貸款償還能力的債務(wù)

綜上所述，上海市對(duì)外地戶口在上海買(mǎi)房的限制還是很多的，社保必須繳納滿三年才行，并且只能買(mǎi)一套房。外地戶口在上海買(mǎi)房流程和本地戶口差不多，都是看好房子后，和開(kāi)發(fā)商簽署買(mǎi)賣(mài)合同，然后攜帶合同到銀行辦理商貸或者公積金貸款，拿到房子后辦理產(chǎn)證。只不過(guò)，外地戶口購(gòu)房要出具的資料比較多。

標(biāo)簽：上海買(mǎi)房條件購(gòu)買(mǎi)房屋收樓驗(yàn)房購(gòu)買(mǎi)預(yù)售房住房限制

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