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新農(nóng)村房屋確權(quán)流程是什么?新農(nóng)村房屋確權(quán)需要準(zhǔn)備哪些材料?

來源: 劇情啦 2023-05-23 11:09:46

一、

新農(nóng)村房屋確權(quán)流程

新農(nóng)村房屋確權(quán)流程如下:

1.申請。農(nóng)村房屋所有人提出向政府部門提出確權(quán)申請。

2.受理。政府部門受理村民的申請,并對房屋進(jìn)行調(diào)查,看是否符合規(guī)定建房的相關(guān)規(guī)定,再安排人員現(xiàn)場去勘測,宅基地的面積有沒有超出規(guī)定的面積,是否存在爭議。

3.審核。對調(diào)查、勘測沒有問題的農(nóng)村房屋進(jìn)行審核通過。

4.公告。在公告欄進(jìn)行公布昭告,看其他村民是否有異議,沒異議的則符合要求;

5.登記。將需要確權(quán)的農(nóng)村房屋進(jìn)行登記在冊。

6.發(fā)證。農(nóng)村帶著上述的證明材料去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局辦理農(nóng)村房屋登記手續(xù),并繳納相關(guān)費(fèi)用,下發(fā)農(nóng)村房屋確權(quán)證書。

二、

新農(nóng)村房屋確權(quán)需要準(zhǔn)備哪些材料

新農(nóng)村房屋確權(quán)需要準(zhǔn)備如下材料:

1.登記申請書。需要進(jìn)行農(nóng)村房屋登記申請,準(zhǔn)備登記申請書。

2.申請人身份證明。準(zhǔn)備申請人的身份證、戶口本等身份證明材料。

3.宅基地使用權(quán)證明或集體所有建設(shè)用地權(quán)證明。當(dāng)初建房時(shí)申請辦理的宅基地使用權(quán)證明,或是村委會(huì)開的集體建設(shè)用地權(quán)證明材料。

4.申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明。在農(nóng)村建房之前通過申請審批時(shí),相關(guān)部門所出具的符合城鄉(xiāng)規(guī)劃發(fā)展的建設(shè)規(guī)劃許可證。

5.房屋測繪報(bào)告或者村民住房平面圖。建房申請時(shí),相關(guān)工作人員進(jìn)行現(xiàn)場測量的房屋測繪報(bào)告或是平面設(shè)計(jì)圖,看占地面積是否符合相關(guān)規(guī)定。

6.其他必要材料。當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政府部門規(guī)定的其他材料。

三、

農(nóng)村房屋買賣合同的效力

找法網(wǎng)提示您,農(nóng)村房屋買賣合同的效力是:具備以下條件的農(nóng)村房屋買賣合同有效:行為人具有相應(yīng)的締約資格。買受人是城鎮(zhèn)居民的,合同無效;意思表示真實(shí);不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。

根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定,具備下列條件的民事法律行為有效:

(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

(二)意思表示真實(shí);

(三)不違反行政法規(guī)、法律的強(qiáng)制性規(guī)定,不違反公序良俗。

標(biāo)簽: 新農(nóng)村房屋確權(quán)流程 新農(nóng)村房屋確權(quán)需
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