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房子沒有房產(chǎn)證怎么抵押？房子抵押貸款后可以賣嗎？

來源: 法制網(wǎng) 2023-05-05 14:05:04

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房子抵押貸款后可以賣嗎

房子抵押貸款后可以賣。不過找法網(wǎng)提醒，為了保護抵押權(quán)人的利益，對房屋所有權(quán)人出售抵押的房屋做了一定的限制：

1.抵押期間，房屋所有人轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)當通知抵押權(quán)人并告知房屋買受人房屋已經(jīng)抵押的情況;房屋所有權(quán)人未通知抵押權(quán)人或者并未告知房屋買受人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。

2.買賣房屋的價款明顯低于其價值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔保;抵押人不提供的，不得出售房屋。抵押人出售房屋所得的價款，應(yīng)當優(yōu)先向抵押權(quán)人提前償還所擔保的債權(quán)或向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。

3.抵押人出售房屋所得價款，除向抵押權(quán)人清償債務(wù)或向與抵押權(quán)人約定的第三人提存外，剩余部分歸抵押人所有，不足部分有抵押人繼續(xù)清償。

房子沒有房產(chǎn)證怎么抵押

房子沒有房產(chǎn)證是不能抵押的，房產(chǎn)證是房子所有人的合法憑據(jù)，即便是全款房，在沒有房產(chǎn)證的情況下，也不具有房子的合法憑據(jù)。除了房產(chǎn)證以外，用于作為抵押貸款的房產(chǎn)，還必須要具有土地證。找法網(wǎng)提醒您，只有雙證齊全的房產(chǎn)，才能達到抵押貸款的基本條件。并且在辦理按揭貸款需要用房產(chǎn)證作抵押，無房產(chǎn)證購房人只有居住權(quán)，無使用權(quán)。

標簽：房產(chǎn)證抵押貸款