二手房買賣合同簽訂需要注意什么？

來(lái)源: 巴中在線 2023-05-23 15:20:27

反饋投訴

一、

一次性付款二手房交易流程

一次性付款二手房交易流程如下：

1.查檔

買賣雙方持房產(chǎn)證原件房管局查詢房產(chǎn)檔案，以確定產(chǎn)權(quán)歸屬以及有沒(méi)有被抵押。

2.確定房屋產(chǎn)權(quán)再交定金

若賣方仍在還貸，則在交定金之前，需要先辦理贖樓或同行轉(zhuǎn)按揭。

3.簽訂正式合同

交付首期之后，就可簽訂正式二手房買賣合同，合同范例可到當(dāng)?shù)胤抗芫止倬W(wǎng)下載，雙方可自行修改。

4.過(guò)戶

去過(guò)戶時(shí)，需要到房產(chǎn)所在地的產(chǎn)權(quán)登記中心去辦理過(guò)戶手續(xù)，并繳稅。

5.交房

交房一般就涉及物業(yè)、水電、有線電視、燃?xì)獾冉唤?，如果房產(chǎn)內(nèi)部還有家具家電，還要核實(shí)清楚賣方是否要被更換或搬走。

二、

二手房購(gòu)買有哪三個(gè)重要合同

二手房購(gòu)買有以下三個(gè)重要合同：

1.合同是中介委托合同，如果是通過(guò)中介買房，那中介一般不會(huì)讓直接見(jiàn)賣房人，他們會(huì)擔(dān)心會(huì)跨越他，直接和賣房人達(dá)成協(xié)議。所以，中介一定會(huì)讓跟他簽一個(gè)居間合同。

2.合同是房屋買賣合同，這個(gè)合同上，買房人一定要簽仔細(xì)房屋原來(lái)的所有權(quán)是誰(shuí)，房屋的面積有多大，房屋的價(jià)格是多少，各種費(fèi)用的結(jié)清問(wèn)題。找法網(wǎng)提醒您，對(duì)于出賣人來(lái)講，成本最低的方法就是簽訂一個(gè)相對(duì)細(xì)致的合同，各個(gè)條條框框都簽訂好了，也能避免糾紛。