按期付息是什么？二手房過戶的手續(xù)有哪些辦理流程？

來源: 律速網(wǎng) 2023-06-16 13:28:04

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按期付息：

貸款人通過和銀行協(xié)商，可以決定為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時間單位。即自主決定按月、季度或年等時間間隔還款。實際上，就是貸款人按照不同財務(wù)狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。招商銀行推出的“季度還”業(yè)務(wù)就屬于這個范圍。

從某種程度來說，它是等額本息還款的變體。例如，15年期，20萬元貸款，采用等額本息還款，每月還款額為1707元。如果貸款人選擇比較靈活的方式，就可以選擇每兩個月還3414元。

這個方式適用于收入不穩(wěn)定人群，很多收入與工作量直接掛鉤的年輕人有這個傾向。每個月不同的工作狀態(tài)決定了當(dāng)月的收入情況，把一個月的壓力分?jǐn)傔M(jìn)幾個月，可以減少這部分群體還款出現(xiàn)滯納的情況。

二手房過戶的手續(xù)辦理流程:

1、簽約

簽約是指賣方夫妻兩邊和買入方一起到房子產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部分簽《房地發(fā)生意契約》，房子成交報價需由房子產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部分工作人員斷定或依據(jù)評價陳述斷定;

2、繳稅

繳稅是指生意兩邊按國家規(guī)定交納有關(guān)稅費，目前主要包含：契稅、房子交易管理費、產(chǎn)權(quán)掛號費;

3、掛號

掛號指生意兩邊交納有關(guān)稅費后，買入方填寫房子產(chǎn)權(quán)掛號表，依照請求提交資料處理產(chǎn)權(quán)掛號手續(xù);

4、取證

取證是后一個環(huán)節(jié)，買入方到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部分領(lǐng)取過戶結(jié)束的新《房子產(chǎn)權(quán)證》，這時悉數(shù)過戶手續(xù)悉數(shù)結(jié)束。

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