有未成年人份額的繼承房產(chǎn)可以拍賣(mài)嗎？遺產(chǎn)是否要過(guò)戶才能拍賣(mài)？

來(lái)源: 法制網(wǎng) 2022-09-09 08:45:37

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一、繼承房產(chǎn)有未成年人的份額能拍賣(mài)嗎

繼承的房產(chǎn)如果有未成年人的份額是能夠進(jìn)行拍賣(mài)的。在拍賣(mài)的時(shí)候需要將拍賣(mài)的所得金額交給未成年人，也可以交給未成年人的監(jiān)護(hù)人進(jìn)行保管。

二、繼承的房子法院可以拍賣(mài)么

遺產(chǎn)房法院可以拍賣(mài)，如果繼承的遺產(chǎn)是房屋等不動(dòng)產(chǎn)，繼承人請(qǐng)求人民法院拍賣(mài)的，法院可以拍賣(mài)，法院拍賣(mài)之后，就拍賣(mài)所得的價(jià)款分割之后繼承；如果有繼承人不同意拍賣(mài)，取得該產(chǎn)權(quán)的繼承人，應(yīng)當(dāng)給予其他繼承人相應(yīng)價(jià)款的補(bǔ)償。房屋繼承糾紛中，如法院判決后，一方不履行判決。另一方可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。法院強(qiáng)制執(zhí)行中，可以申請(qǐng)法院拍賣(mài)該房屋，拍賣(mài)后由繼承人分配房屋價(jià)款。

三、遺產(chǎn)房要過(guò)戶才能拍賣(mài)嗎

遺產(chǎn)房要過(guò)戶才能拍賣(mài)。

財(cái)產(chǎn)所有人才能處分自己的財(cái)產(chǎn)，所以繼承人繼承房屋后，要辦理過(guò)戶登記才取得房屋所有權(quán)，繼承人才能買(mǎi)賣(mài)房屋。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百四十條【所有權(quán)的定義】所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

標(biāo)簽：未成年人份額房產(chǎn)拍賣(mài) 遺產(chǎn)房產(chǎn)遺產(chǎn)房過(guò)戶

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