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領取他項權證需要帶哪些東西？房產(chǎn)抵押無效還需要解押嗎？

來源: 法務網(wǎng) 2022-10-28 16:45:44

一、領取他項權證需要帶哪些東西

領取他項權證需要帶的東西包括房地產(chǎn)抵押申請表；抵押人身份證；夫妻關系證明（結(jié)婚證或戶口簿）或未婚證明；借款抵押合同；房屋所有權證、土地使用權證；房屋評估報告書或抵押物價值協(xié)議書；委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。

二、房產(chǎn)抵押無效還需要解押嗎

依據(jù)新規(guī)，房產(chǎn)抵押無效不用解押可直接過戶。

《中華人民共和國民法典》 第四百零六條規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

標簽： 房產(chǎn)抵押 賠償責任 無效抵押人 放款時間
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