房產(chǎn)抵押登記有什么程序？房產(chǎn)抵押登記辦理費(fèi)用需要多少呢？

來源: 找法網(wǎng) 2022-09-02 15:31:03

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房產(chǎn)抵押登記的程序有，先到房地產(chǎn)登記的機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，并提交相關(guān)文件，然后登記機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在7日內(nèi)決定是否予以登記，經(jīng)審核準(zhǔn)予登記的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)進(jìn)行登記。房產(chǎn)抵押登記到放款的時(shí)間并不固定，如果是在非銀行金融機(jī)構(gòu)辦理，手續(xù)齊全的話，2個(gè)工作日左右就能放款。

一、房產(chǎn)抵押登記有什么程序　　房產(chǎn)抵押登記有以下程序：

1.申請(qǐng)。抵押人與抵押權(quán)人向負(fù)責(zé)房地產(chǎn)登記的機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，并提交下列文件：

（1）抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;

（2）抵押登記申請(qǐng)書;

（3）房地產(chǎn)抵押合同;

（4）房地產(chǎn)權(quán)利證書;

（5）可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件和證明材料;

（6）可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料;

（7）登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。

2.登記機(jī)關(guān)審核。登記機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)進(jìn)行審核，對(duì)于權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，應(yīng)當(dāng)在受理登記之日起7日內(nèi)決定是否予以登記，對(duì)于不予登記的，應(yīng)當(dāng)書面通知申請(qǐng)人。

3.登記。抵押登記經(jīng)審核準(zhǔn)予登記的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在該房地產(chǎn)的登記簿上作抵押記錄。

二、房產(chǎn)抵押登記到放款多久　　房產(chǎn)抵押登記到放款的時(shí)間如下：

1.非銀行金融機(jī)構(gòu)

非銀行金融機(jī)構(gòu)辦理房屋抵押貸款，在手續(xù)齊全時(shí)，2個(gè)工作日左右，即可全程辦理完畢。

2.銀行

通常情況下半個(gè)月放款成功。當(dāng)然，如果在擔(dān)保公司的助力下，辦理加急手續(xù)，放款速度可提速至10個(gè)工作日。

據(jù)了解，辦理銀行房產(chǎn)抵押貸款，銀行的放款時(shí)間不是固定的。不同情況的房產(chǎn)抵押貸款，放款的時(shí)間也不一樣。

三、房產(chǎn)抵押登記辦理費(fèi)用需要多少呢　　房產(chǎn)抵押登記辦理費(fèi)用，住宅每件需要80元。非住宅每件需要550元。

找法網(wǎng)提醒您，各銀行收取的抵押登記費(fèi)并不一樣，銀行收取的抵押登記費(fèi)中，一部分是繳給房管局的，一部分是銀行的代辦費(fèi)。而后者，各銀行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不同的。比如湖北的，建行收取代辦抵押登記費(fèi)用是200元/次/戶，而工銀則是根據(jù)登記的房價(jià)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，100萬以下收300元。

標(biāo)簽：抵押登記金融機(jī)構(gòu) 營商環(huán)境不動(dòng)產(chǎn)登記

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