二手房買(mǎi)賣(mài)中注意事項(xiàng)是什么二手房買(mǎi)賣(mài)需要哪些資料？

來(lái)源: 法律寶 2023-04-06 16:30:24

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二手房買(mǎi)賣(mài)中注意事項(xiàng)

1.房屋手續(xù)是否齊全

房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。

2.房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰

有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

3.交易房屋是否在租

有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買(mǎi)受人只看房產(chǎn)證，只注重過(guò)戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買(mǎi)受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。

二手房買(mǎi)賣(mài)需要哪些資料？

1.登記申請(qǐng)書(shū)原件（受理窗口提供）

2.申請(qǐng)人身份證明

3.房屋所有權(quán)證原件

4.房買(mǎi)賣(mài)合同原件

5.買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人約定通過(guò)專(zhuān)有賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件；買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件

6.契稅完稅或減免稅憑證原件

7.房屋所有權(quán)證上的房屋登記表、房屋平面圖將產(chǎn)權(quán)人名字遮蓋復(fù)議買(mǎi)方人數(shù)+1份

8.其他資料。

標(biāo)簽：房屋所有權(quán)證原件二手房買(mǎi)賣(mài) 二手房買(mǎi)賣(mài)中注意事項(xiàng)是什么二手房買(mǎi)賣(mài)需要哪些資料

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