東莞二手房交易流程是怎樣的？賣(mài)二手房需要準(zhǔn)備哪些資料？

來(lái)源: 法務(wù)網(wǎng) 2023-02-21 09:00:51

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1.查詢(xún)房源、發(fā)布房源：

2.實(shí)地看房：賣(mài)方出示房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、產(chǎn)權(quán)人身份證等相關(guān)證件。

3.簽訂《買(mǎi)賣(mài)合同》、《二手房買(mǎi)賣(mài)契約》：

賣(mài)方帶房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證身份證明等;

買(mǎi)方帶定金、身份證明等，二手房買(mǎi)賣(mài)契約5份

4.辦理貸款手續(xù)：

買(mǎi)方準(zhǔn)備貸款資料、賣(mài)方準(zhǔn)備房產(chǎn)證明

買(mǎi)方資料：

身份證件原件/戶(hù)口本原件/婚姻證明/收入證明/已婚借款人需提供配偶身份證件原件、配偶戶(hù)口本原件/公積金貸款還需提供公積金繳存單原件

賣(mài)方資料：

賣(mài)方身份證原件/產(chǎn)權(quán)證原件/土地證原件

若賣(mài)方有未成年人，需承諾公證書(shū)

若需提前還貸：

借款合同原件/還款存折或卡/房產(chǎn)抵押合同

產(chǎn)權(quán)證及土地證

5.辦理交易過(guò)戶(hù)：(產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間為一周)

買(mǎi)賣(mài)雙方親自前往房產(chǎn)局辦理，攜帶相關(guān)證件原件(若委托辦理，需出具公正委托書(shū))辦理交易過(guò)戶(hù)時(shí)，買(mǎi)方需向賣(mài)方支付房屋首付款,過(guò)戶(hù)同時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方需繳納相應(yīng)稅費(fèi),賣(mài)方需提供原購(gòu)房發(fā)票.

6.辦理土地證過(guò)戶(hù)：

買(mǎi)方可單獨(dú)辦理，需準(zhǔn)備新產(chǎn)權(quán)證、舊土地證、二手房買(mǎi)賣(mài)契約、買(mǎi)方身份證原件。

銀行放款到賣(mài)方賬戶(hù)。

7.戶(hù)口遷出、房屋交驗(yàn)，費(fèi)用結(jié)清：

水、電、煤氣、物管費(fèi)、有線(xiàn)電視、電話(huà)等過(guò)戶(hù)、鑰匙交接，簽署《物業(yè)交接確認(rèn)書(shū)》，支付房屋尾款。

標(biāo)簽：二手房買(mǎi)賣(mài) 二手房手續(xù) 二手房購(gòu)房流程二手房的缺點(diǎn)

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東莞二手房交易流程是怎樣的？賣(mài)二手房需要準(zhǔn)備哪些資料？

東莞二手房交易流程是怎樣的？賣(mài)二手房需要準(zhǔn)備哪些資料？